Projet d’achat immobilier ou de mise en vente d’un bien
Vendez votre bien ou concrétisez votre projet d’achat immobilier à Épinal ou aux environs avec Previ’Home Vosges. Avec notre agence, vous avez la garantie d’être accompagné de manière personnalisée, pour une transaction immobilière juste, rapide et sûre.
Location immobilière
Profitez de nos prestations de location immobilière près d'Épinal pour valoriser votre bien. Previ’Home Vosges propose des services personnalisés de gestion locative aux propriétaires bailleurs particuliers ainsi qu’aux entreprises et collectivités locales.
Locaux professionnels
Faites appel à nos prestations en vente et location de locaux professionnels près d'Épinal. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle activité, agrandir votre entreprise ou encore vendre un bien à usage professionnel, nous sommes à votre disposition.
Investissement immobilier
Previ’Home Vosges intervient régulièrement dans le cadre de la vente de biens à des fins d’investissement immobilier à Épinal ou aux environs. Nous accompagnons à la fois les vendeurs et les acheteurs.
Viager
Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, vous pouvez faire confiance à nos agents spécialistes de l’achat en viager près d'Épinal pour vous guider. Previ’Home Vosges vous explique clairement le fonctionnement de ce dispositif immobilier comprenant un versement initial appelé bouquet et un versement mensuel, la rente.
Comment fonctionne la vente en viager ?
Très simplement, le viager consiste à permettre à un acquéreur potentiel d’acheter un bien sur une période lissée dans le temps en payant une rente chaque mois, après avoir versé initialement un bouquet. Cela peut également permettre d’acquérir un bien sans financement bancaire.
Pour le vendeur en viager, ce mécanisme permet de vendre son bien et de le transmettre à son décès tout en l’occupant (ou non dans le cas d’un viager libre) le temps de son vivant. Le vendeur bénéficie d’un montant initial (bouquet) et d’un loyer (rente) défini préalablement. La vente en viager apporte l’assurance de pouvoir rester à son domicile dans de bonnes conditions financières.
Le viager est une technique de cession de plus en plus répandue. Pourquoi ne vous y intéresseriez-vous pas vous aussi pour vendre ou acheter un bien ?
Nos services pour les transactions immobilières en viager
Previ’Home Vosges vous propose ses services, tant pour vous accompagner dans une démarche de vente en viager que pour rechercher des biens qui pourront vous être proposés à l’acquisition par voie viagère selon vos besoins.
Nous nous attachons à balayer les préjugés et à valoriser le système de viager immobilier car pour l’acquéreur, c’est un moyen sûr d’acquérir un bien à un prix intéressant, sans financement bancaire important. Pour le vendeur en viager, c’est un moyen sûr de pouvoir profiter de son bien tout en ayant l’avantage de percevoir une rente. Le viager est une formule gagnant-gagnant !
Pour être accompagné dans votre projet et échanger sur vos questionnements, n’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence au 7 place de l’hôtel de ville à Golbey, près d’Épinal.
Découvrez également les autres aspects de notre activité :
VILLA DE STANDING, piscine, véranda, poolhouse, 4 chambres - GOLBEY
PREVIHOME IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de standing avec tous les agréments pour passer une belle vie !
Située sur la commune de GOLBEY, commune très demandée et disposants de l’ensemble des services utiles à la population, avec accès aisé aux voies rapides ainsi qu’à EPINAL, la proximité des commerces, aires de jeux et écoles est un atout pour une vie familiale tranquille.
Il s’agît d’une maison individuelle d’une surface habitable d’environ 180 m2 habitable hors annexes et dépendances. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d’un espace extérieur haut de gamme.
REZ DE CHAUSSEE :
- HALL D’ENTREE spacieux avec porte d’entrée et son volet de sécurité
- CUISINE INDIVIDUELLE entièrement équipée, récente, de marque MOBALPA avec un ensemble d’électroménagers haut de gamme. Cette CUISINE est d’une surface d’environ 17,22 m2 et offre un accès direct à une spacieuse VERANDA.
- VERANDA de moins de 3 ans, d’une surface d’environ 20 m2, disposant d’un accès terrasse et piscine. La véranda dispose d’un système de chauffage individuel par PAC.
- SALON SEJOUR spacieux d’une surface de 40 m2 ouvrant sur terrasses et pergola bioclimatique
- SALLE D’EAU avec sa douche italienne, un meuble lavabo et un meuble de rangements le tout très récent
- UN WC sous escalier avec meuble lave main
- UNE CHAMBRE de 13 m2 avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse
ETAGE :
- UNE VASTE MEZZANINE accueillant un espace bureau très agréable et son balcon. La surface de cette pièce desservant l’étage est d’environ 25 m2 avec chauffage au sol
- UNE CHAMBRE de 12 m2 (loi carrez) en sous pente de toit
- UNE CHAMBRE de 9 m2 (loi carrez) en sous pente de toit
- UNE CHAMBRE de 16 m2
- UNE VASTE SALLE DE BAIN avec sa baignoire balnéo et un meuble lavabo double vasques haut de gamme de marque MOPALPA. La salle de bain dispose également d’un petit réduit à destination de rangements.
DEPENDANCES :
- UN GARAGE de 20 m2 avec porte électrique et espace chaufferie. Ce garage dispose d’un accès direct vers l’intérieur de la maison via un sas isolé.
- POOL-HOUSE avec fermeture sécurisée sur large porte coulissantes, avec un salon d’été, bar et cuisine d’été intégrée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque, four, réfrigérateur). Ce POOL-HOUSE dispose aussi d’un local technique dédié à la piscine et également d’un cellier sécurisé aux fins de stockage.
- UNE SUPERBE PISCINE entièrement avec de nombreuses options : Rideau métallique automatique, système de nage à contre-courant, cascade et ensemble de spots lumineux
- UNE PERGOLA bioclimatique à régulation
- UN CABANON DE JARDIN
POINTS TECHNIQUES :
- CHAUFFAGE GAZ par chaudière à production ECS et plancher chauffant hormis dans les chambres (chauffage individuel)
- POMPE A CHALEUR individuelle assurant le chauffage dans la véranda
- POMPE A CHALEUR individuelle assurant le chauffage de la piscine
- ELECTRICITE entièrement reprise, avec interrupteurs noirs
- CARRELAGES au rez de chaussée récents et de très belle facture
- ALARME périmétrique
- FENETRES et PORTES FENETRES PVC double vitrage et volets en partie électrique
- ENSEMBLE DES BLOCS PORTES remplacés par des fermetures de qualité et contemporaines
- PORTE D’ENTREE en PVC avec système antieffraction et son volet
- PORTAIL ET PORTILLON récents, en aluminium brossé
- TERRAIN totalement paysagé et arboré, avec accès en enrobé, terrasses avec dalles sur plots, aménagements des plantations avec éclairage automatique des arbres.
- DIAGNOSTICS en cours de réalisation (24/04/2024)
POINTS POSITIFS A PRENDRE EN COMPTE :
- Maison haut de gamme entièrement aux goûts du jour
- Qualité des matériaux utilisés
- Aménagements extérieurs rares et très récents : piscine, véranda, poolhouse, pergola, terrasses…
- Aucun travaux à prévoir
PRIX frais d'agence inclus : 499 000 euros - Honoraires charge acquéreur 3,5 % TTC
Zone à risques : Voir GEORISQUES
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Une vente immobilière sans frais pour le vendeur
Confier un bien à vendre à notre équipe ne coûte rien au propriétaire :
- l’estimation immobilière est gratuite
- le vendeur n’a pas de frais d’agence à payer
Les frais sont à la charge de l’acquéreur et restent raisonnables de manière à ne pas peser dans sa décision d’achat.
Une transaction immobilière efficace
Vous êtes propriétaire ? Mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement !
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Trouvez un bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Nous organisons des visites ciblées, pour des vendeurs préservés et des acquéreurs respectés. En évitant des visites non ciblées, tout le monde gagne du temps !
Nos mandats ne sont pas exclusifs, ce qui signifie que chaque propriétaire reste entièrement libre de réaliser sa vente immobilière seul s’il trouve un acquéreur de son côté.
Accompagnement des acheteurs et vendeurs
En faisant appel à notre agence, vous profitez de nos partenariats privilégiés avec des financeurs, diagnostiqueurs, artisans et partenaires de l’immobilier pour faciliter vos démarches d’achat ou de vente.
Nos experts vous donnent des conseils précieux et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’une mise en location, d’un investissement ou d’une transaction concernant une activité professionnelle.
N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence à Golbey, près d’Épinal.
Découvrez tous les aspects de notre activité :
Vous souhaitez devenir mandataire immobilier ? Nous sommes prêts à intégrer de nouveaux talents à notre équipe !
Accompagnement sur mesure pour la mise en location d’un bien
Nous proposons à chaque propriétaire un accompagnement sur mesure pour une location immobilière sécurisée.
Que vous soyez un particulier, un professionnel, une association, une structure administrative ou encore une collectivité (mairie par exemple), nous définirons ensemble une formule sur mesure de gestion de votre bien immobilier.
Des visites ciblées seront organisées avec de potentiels locataires, avec un examen précis des demandes de location. En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficiez de nos conseils, mais vous conservez totalement le choix de l’attribution de votre logement ou autre bien à louer.
De nombreux particuliers, professionnels et collectivités nous ont rejoints : pourquoi pas vous ?
Des frais de gestion locative réduits
Vous possédez un bien que vous souhaitez mettre en location ? Avec Previ’Home Vosges, les frais de gestion locative sont réduits et vous avez le choix entre 2 solutions :
- formule PAS À PAS, à la prestation
- formule SUIVI +, avec prélèvement d’un petit pourcentage sur le loyer chaque mois
Nos prestations sont tout compris, avec un forfait tarifaire accessible :
- recherche du locataire
- rédaction des pièces administratives nécessaires
- réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- suivi du locataire selon la formule choisie
N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence à Golbey, près d’Épinal.
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Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et/ou fonds de commerce
Previ’Home Vosges vous propose de vous accompagner dans la location ou la vente des murs et/ou du fonds de votre commerce. Ensemble, nous définirons les conditions de notre intervention et vous bénéficierez de tout notre savoir-faire pour valoriser au mieux votre activité en cession.
N’hésitez pas à nous parler de votre projet, cela ne vous engage en rien et notre échange vous permettra d’avoir un regard complémentaire. En tant que professionnel, vous bénéficiez également de nos estimations immobilières totalement gratuites.
Vous cherchez des locaux professionnels à louer ou acheter
Faites appel à Previ’Home Vosges pour trouver le bien dont vous avez besoin pour exercer votre activité professionnelle.
Forts de leur réseau local, nos experts immobiliers vous accompagneront dans la recherche de votre futur local commercial et/ou de votre futur fonds de commerce.
Vous bénéficierez de toute notre expertise et de nos conseils en rachat d’entreprise afin de pouvoir reprendre des locaux et/ou une activité commerciale ou artisanale le plus sereinement possible.
N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence. Nous vous recevons au 7 place de l’hôtel de ville à Golbey, près d’Épinal.
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Je suis à la recherche d’un bien à louer ou à acheter pour exercer une activité professionnelle
Vendre un bien à sa juste valeur
Nous sommes à la disposition de chaque vendeur pour, avec lui, évaluer au mieux la valeur de son patrimoine à céder et les meilleures conditions de cession au regard de la réglementation en vigueur. Un accompagnement dédié et sur mesure sera mis en place, gratuitement, et permettra au cédant de vendre son patrimoine en toute sérénité et en connaissance de cause.
Bien entendu, en tant que vendeur, vous bénéficiez également de l’étude gratuite de la valeur du patrimoine à céder dans le cadre de nos services d’estimation immobilière gratuite. Les honoraires d’agence seront transparents (connus dès le départ), réduits (pour ne pas impacter la vente) et à la charge de l’acquéreur.
Acheter un bien pour réaliser un investissement
Notre équipe accompagne chaque acquéreur pour le conseiller sur sa volonté de réaliser un investissement immobilier dans le secteur d'Épinal et le guider vers les biens les plus rentables. Une recherche des meilleures opportunités sera réalisée selon ses critères d’investissement et sa capacité à investir.
Afin d’aller plus loin dans la démarche, notre formule INVESTIR PLUS permettra de contractualiser, pour ceux qui le souhaitent, une démarche de recherche de biens très ciblée et assortie d’une investigation poussée pour analyser le marché.
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