7 rue de l’Hôtel de Ville
88190 Golbey
N°TVA : 7882943533

Projet d’achat immobilier ou de mise en vente d’un bien

Vendez votre bien ou concrétisez votre projet d’achat immobilier à Épinal ou aux environs avec Previ’Home Vosges. Avec notre agence, vous avez la garantie d’être accompagné de manière personnalisée, pour une transaction immobilière juste, rapide et sûre.

Location immobilière

Profitez de nos prestations de location immobilière près d'Épinal pour valoriser votre bien. Previ’Home Vosges propose des services personnalisés de gestion locative aux propriétaires bailleurs particuliers ainsi qu’aux entreprises et collectivités locales.

Locaux professionnels

Faites appel à nos prestations en vente et location de locaux professionnels près d'Épinal. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle activité, agrandir votre entreprise ou encore vendre un bien à usage professionnel, nous sommes à votre disposition.

Investissement immobilier

Previ’Home Vosges intervient régulièrement dans le cadre de la vente de biens à des fins d’investissement immobilier à Épinal ou aux environs. Nous accompagnons à la fois les vendeurs et les acheteurs.

 

Viager

Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, vous pouvez faire confiance à nos agents spécialistes de l’achat en viager près d'Épinal pour vous guider. Previ’Home Vosges vous explique clairement le fonctionnement de ce dispositif immobilier comprenant un versement initial appelé bouquet et un versement mensuel, la rente.

 

Comment fonctionne la vente en viager ?

Très simplement, le viager consiste à permettre à un acquéreur potentiel d’acheter un bien sur une période lissée dans le temps en payant une rente chaque mois, après avoir versé initialement un bouquet. Cela peut également permettre d’acquérir un bien sans financement bancaire.

Pour le vendeur en viager, ce mécanisme permet de vendre son bien et de le transmettre à son décès tout en l’occupant (ou non dans le cas d’un viager libre) le temps de son vivant. Le vendeur bénéficie d’un montant initial (bouquet) et d’un loyer (rente) défini préalablement. La vente en viager apporte l’assurance de pouvoir rester à son domicile dans de bonnes conditions financières.

Le viager est une technique de cession de plus en plus répandue. Pourquoi ne vous y intéresseriez-vous pas vous aussi pour vendre ou acheter un bien ?

Nos services pour les transactions immobilières en viager

Previ’Home Vosges vous propose ses services, tant pour vous accompagner dans une démarche de vente en viager que pour rechercher des biens qui pourront vous être proposés à l’acquisition par voie viagère selon vos besoins.

Nous nous attachons à balayer les préjugés et à valoriser le système de viager immobilier car pour l’acquéreur, c’est un moyen sûr d’acquérir un bien à un prix intéressant, sans financement bancaire important. Pour le vendeur en viager, c’est un moyen sûr de pouvoir profiter de son bien tout en ayant l’avantage de percevoir une rente. Le viager est une formule gagnant-gagnant !

Pour être accompagné dans votre projet et échanger sur vos questionnements, n’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence au 7 place de l’hôtel de ville à Golbey, près d’Épinal.

Découvrez également les autres aspects de notre activité :

179 000 €

Date de l'annonce : 16/11/2023

PREVI HOME IMMOBILIER vous propose sur la commune de VELOTTE ET TATIGNECOURT un ensemble immobilier de 3 appartements actuellement tous loués (RENTABILITE BRUTE DE 10,2 % !!!!). 

L'ensemble immobilier est situé à proximité de MIRECOURT et MATAINCOURT et se compose ainsi : 

- Un logement T4 de 99,77 m² avec au RDC entrée, cave, garage / au 1er étage, WC, cuisine, séjour, 1 chambre / au 2e étage, SDB avec baignoire, 2 chambres 

- Un logement T3 de 99,11 m² avec au RDC entrée, garage / au 1er étage, WC, cuisine, séjour, SDB avec baignoire / au 2e étage, SDB avec baignoire, 2 chambres 

- Un logement T4 de 99,77 m² avec au RDC entrée, garage / au 1er étage, WC, cuisine, séjour, 1 chambre / au 2e étage, SDB avec baignoire, 2 chambres 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

- Chauffage individuel électrique 

- Menuiserie PVC 

- Compteurs individualisés 

- Etat général des appartements : BON, deux appartements refaits en totalité en 2018 

- Tubage des cheminées, possibilité d'installer des poêles à granules ou à bois 

- Assainissement : raccordé au réseau collectif en 2019 

- Toiture : Bon état 

- DPE C et D selon les appartements 

DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

INFORMATIONS FINANCIERES : 

- Montant annuel des revenus locatifs : 18 336 € 

- Taxe foncière : 1356 € 

- Charges de copropriété : 1600 €/an

- Copropriété de 4 lots habitation, cet ensemble représente les 3/4 de la copropriété / Pas de procédures en cours

CONTACTER VITE DAVID POUR VISITER CE BIEN TRES RENTABLE ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien :

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 356 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
NC
NC

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2
très importantes

Charges copropriété : 1 600 €

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

 

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Votre contact

David MATHIEU

Tél. : 0619517238

www.previhomeimmobilier.fr

Une vente immobilière sans frais pour le vendeur

Confier un bien à vendre à notre équipe ne coûte rien au propriétaire :

Les frais sont à la charge de l’acquéreur et restent raisonnables de manière à ne pas peser dans sa décision d’achat.

Une transaction immobilière efficace 

Vous êtes propriétaire ? Mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement !

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Trouvez un bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.

Nous organisons des visites ciblées, pour des vendeurs préservés et des acquéreurs respectés. En évitant des visites non ciblées, tout le monde gagne du temps !

Nos mandats ne sont pas exclusifs, ce qui signifie que chaque propriétaire reste entièrement libre de réaliser sa vente immobilière seul s’il trouve un acquéreur de son côté.

Accompagnement des acheteurs et vendeurs

En faisant appel à notre agence, vous profitez de nos partenariats privilégiés avec des financeurs, diagnostiqueurs, artisans et partenaires de l’immobilier pour faciliter vos démarches d’achat ou de vente.

Nos experts vous donnent des conseils précieux et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’une mise en location, d’un investissement ou d’une transaction concernant une activité professionnelle.

N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence à Golbey, près d’Épinal.

Découvrez tous les aspects de notre activité :

Vous souhaitez devenir mandataire immobilier ? Nous sommes prêts à intégrer de nouveaux talents à notre équipe !

Accompagnement sur mesure pour la mise en location d’un bien

Nous proposons à chaque propriétaire un accompagnement sur mesure pour une location immobilière sécurisée.

Que vous soyez un particulier, un professionnel, une association, une structure administrative ou encore une collectivité (mairie par exemple), nous définirons ensemble une formule sur mesure de gestion de votre bien immobilier.

Des visites ciblées seront organisées avec de potentiels locataires, avec un examen précis des demandes de location. En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficiez de nos conseils, mais vous conservez totalement le choix de l’attribution de votre logement ou autre bien à louer.

De nombreux particuliers, professionnels et collectivités nous ont rejoints : pourquoi pas vous ?

Des frais de gestion locative réduits

Vous possédez un bien que vous souhaitez mettre en location ? Avec Previ’Home Vosges, les frais de gestion locative sont réduits et vous avez le choix entre 2 solutions :

  • formule PAS À PAS, à la prestation
  • formule SUIVI +, avec prélèvement d’un petit pourcentage sur le loyer chaque mois

Nos prestations sont tout compris, avec un forfait tarifaire accessible :

  • recherche du locataire
  • rédaction des pièces administratives nécessaires
  • réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
  • suivi du locataire selon la formule choisie

N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence à Golbey, près d’Épinal.

Découvrez également les autres aspects de notre activité :

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Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et/ou fonds de commerce

Previ’Home Vosges vous propose de vous accompagner dans la location ou la vente des murs et/ou du fonds de votre commerce. Ensemble, nous définirons les conditions de notre intervention et vous bénéficierez de tout notre savoir-faire pour valoriser au mieux votre activité en cession.

N’hésitez pas à nous parler de votre projet, cela ne vous engage en rien et notre échange vous permettra d’avoir un regard complémentaire. En tant que professionnel, vous bénéficiez également de nos estimations immobilières totalement gratuites.

Vous cherchez des locaux professionnels à louer ou acheter

Faites appel à Previ’Home Vosges pour trouver le bien dont vous avez besoin pour exercer votre activité professionnelle.

Forts de leur réseau local, nos experts immobiliers vous accompagneront dans la recherche de votre futur local commercial et/ou de votre futur fonds de commerce.

Vous bénéficierez de toute notre expertise et de nos conseils en rachat d’entreprise afin de pouvoir reprendre des locaux et/ou une activité commerciale ou artisanale le plus sereinement possible.

N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence. Nous vous recevons au 7 place de l’hôtel de ville à Golbey, près d’Épinal.

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Vous souhaitez devenir mandataire immobilier ? Nous sommes prêts à intégrer de nouveaux talents à notre équipe !

Je suis à la recherche d’un bien à louer ou à acheter pour exercer une activité professionnelle


Vendre un bien à sa juste valeur

Nous sommes à la disposition de chaque vendeur pour, avec lui, évaluer au mieux la valeur de son patrimoine à céder et les meilleures conditions de cession au regard de la réglementation en vigueur. Un accompagnement dédié et sur mesure sera mis en place, gratuitement, et permettra au cédant de vendre son patrimoine en toute sérénité et en connaissance de cause.

Bien entendu, en tant que vendeur, vous bénéficiez également de l’étude gratuite de la valeur du patrimoine à céder dans le cadre de nos services d’estimation immobilière gratuite. Les honoraires d’agence seront transparents (connus dès le départ), réduits (pour ne pas impacter la vente) et à la charge de l’acquéreur.

Acheter un bien pour réaliser un investissement

Notre équipe accompagne chaque acquéreur pour le conseiller sur sa volonté de réaliser un investissement immobilier dans le secteur d'Épinal et le guider vers les biens les plus rentables. Une recherche des meilleures opportunités sera réalisée selon ses critères d’investissement et sa capacité à investir.

Afin d’aller plus loin dans la démarche, notre formule INVESTIR PLUS permettra de contractualiser, pour ceux qui le souhaitent, une démarche de recherche de biens très ciblée et assortie d’une investigation poussée pour analyser le marché.

N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers ou à venir nous rencontrer en agence à Golbey, près d’Épinal.

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